CTCP Dịch vụ Tổng hợp Sài Gòn (Savico, HoSE: SVC) – đơn vị thành viên của Tasco đã hoàn tất thoái toàn bộ phần vốn góp tại dự án Khu dân cư cao cấp Cần Giờ (tên thương mại: Luxury Residential Area) thông qua hình thức đấu giá công khai.
Dự án có quy mô khoảng 29,83 ha, nằm tại xã Long Hòa, huyện Cần Giờ (Tp.HCM), cách Bãi biển Cần Giờ khoảng 1 km, được đánh giá có vị trí đắc địa tại khu trung tâm huyện. Đơn vị trúng đấu giá là CTCP Hạ tầng Gelex, với giá trị chuyển nhượng đạt 619,44 tỷ đồng. Đơn vị tổ chức đấu giá là Công ty Đấu giá Hợp danh Vạn Thành An.
Savico thoái vốn khỏi dự án khu dân cư cao cấp Cần Giờ thu về hơn 619 tỷ đồng.
Trước đó, Savico đã công bố kế hoạch đấu giá công khai phần vốn góp tại dự án này – một liên danh giữa Savico và CTCP Ngoại thương và Phát triển Đầu tư Tp.HCM (Fideco, HoSE: FDC) với mức giá khởi điểm 619 tỷ đồng. Phần vốn góp được hình thành từ hợp đồng hợp tác kinh doanh giữa hai bên ký kết từ năm 2002, theo đó mỗi bên sở hữu 50% vốn tại dự án.
Savico cho biết, đây là một phần trong chiến lược tái cơ cấu và khai thác hiệu quả danh mục tài sản chưa đưa vào khai thác, nhằm tập trung nguồn lực cho các hoạt động kinh doanh cốt lõi. Công ty hiện sở hữu danh mục bất động sản đầu tư đa dạng, và dự kiến sẽ tiếp tục có thêm các hoạt động chuyển nhượng trong thời gian tới.
Về phía Fideco là đơn vị giữ vai trò chủ đầu tư trong báo cáo năm 2024 thừa nhận dự án chưa có nhiều tiến triển do vướng mắc pháp lý. Tính đến cuối quý I/2025, Fideco ghi nhận chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại dự án Cần Giờ gần 159 tỷ đồng. Các chi phí ghi nhận bao gồm chi phí đền bù, lãi vay và chi phí ban đầu của dự án.
Dự án Luxury Residential Area có quy mô dân số dự kiến khoảng 4.000 người. Theo quy hoạch, sản phẩm dự án gồm 71 căn nhà liền kề thương mại (170–290 m2/căn), 75 căn nhà ở liền kề (130–220 m2/căn), 193 căn biệt thự (370–1.100 m2/căn) và khu nhà tái định cư dành cho người thu nhập thấp.
Theo thông tin Fideco công bố, dự án đã hoàn tất 100% nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất. Tổng chi phí đầu tư dự kiến khoảng 319 tỷ đồng, với doanh thu thuần gần 672 tỷ và lợi nhuận sau thuế ước đạt khoảng 254 tỷ đồng.
Về phía Savico, đến cuối quý I/2025, công ty ghi nhận giá trị bất động sản đầu tư hơn 721 tỷ đồng và chi phí xây dựng cơ bản dở dang gần 395 tỷ đồng, nhưng không thuyết minh cụ thể khoản đầu tư tại dự án Cần Giờ. Tuy nhiên, theo báo cáo năm 2011, Savico từng ước tính tổng mức đầu tư cho dự án này khoảng 640 tỷ đồng, bao gồm cả chi phí xây dựng và tiền sử dụng đất.
Về phía bên nhận, Công ty Cổ phần Hạ tầng Gelex (Gelex Infrastructure) là thành viên chủ lực của Tập đoàn Gelex, hoạt động trong các lĩnh vực hạ tầng, năng lượng, cấp thoát nước và bất động sản.
Được thành lập năm 2016, Hạ tầng Gelex hiện giữ vai trò là đơn vị triển khai nhiều dự án lớn về hạ tầng kỹ thuật, năng lượng tái tạo và khu công nghiệp.
Doanh nghiệp này cũng là chủ sở hữu 65% vốn tại CTCP Khu công nghiệp Dầu khí Long Sơn (PXL) được thâu tóm hồi tháng 3/2025, thể hiện chiến lược mở rộng trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp và phát triển đô thị.
